Räntor

Det börjar röra sig.
Det har varit en del artiklar om bolån och räntor på sistonde, troligen triggat av Greklandskrisen.
Bla i SVD:
http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/baksmalla-efter-bolanefesten_4770897.svd
http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/hushallen-bar-sjalva-hela-ranterisken_4771637.svd

Eftersom utlåningen ökar och de flesta ligegr med rörliga räntor varnar den Statliga Bostadskreditnämnden, BKN för att det kan komma surt framöver om priserna stagnerar eller minskar och räntorna går upp.

Man får självklart aldrig ligga ås på marginalen att man inte klarar en uppgång i räntorna, och man måste inse att dagens nivåer är rena "bonusar" och att det inte är normala nivåer trots att de har legat i ett par år nu (betänk att det var ett avbrott med boräntor uppåt 6-7% under hösten 2008 !)

Vad är då en "normal ränta" ?

Riksbanken har skrivit lite om det:
Till att börja med så kan man inte ta räntan som den har sett ut på tex 70,80,90 talet och jämföra rakt av med idag, inte minst så skiljde sig inflationen rätt rejält åt.
Man måste titta på realräntan.













1960-2005 1998-2005 1998-2008
Nominell 3-månadersränta Sverige 7,4 3,3 3,3
Internationellt* 7,2 4,2 4,4
Real 3-månaders ränta Sverige 2,2 2,2 1,9
Internationellt* 2,8 2,4 2,2


Som synes så innebar en räntenivå (på reproräntan) på över 7% över 1960-2005 egentligen en real räntenivå på ca 2.2% - just bla pga inflation.

Riksbanken avslutar med att ge en prognos på att reproräntans normalnivå på lång sikt bör hamna på ca 2,5 - 4,5 % - vilket då torde ge bostadsräntor på kring 6-7%.
Därmed inte sagt att det är maximalt vad man bör kunna betala, periodvis kommer naturligtvis räntenivån ligga högre, även om genomsnittet hamnar kring 3.5-4.5 %

En sak jag saknar i artiklarna från BKN är om dom gjort ngn analys om sparandet ?
Jag känner till många som lägger lånen rörligt men sparar "överskottet" (jämfört med en tänkt ränta på 4-5%) på ett konto, just för att kunna ta av det när räntan är högre ?

Frågan är hur stor andel som gör så ?

/K

Kommentarer

Populära inlägg i den här bloggen

Livscykelanalys av energikällor

Hållbar utveckling

Kostnader för elkraftsproduktion